Kahden osapuolen allekirjoittamat kiinteistöarviot, päästä päähän etänä
Vuokravälittäjät, arvioitsijat ja vakuutusarvioijat tekevät kuntoarvioita asukkaan ollessa läsnä videolla. Kierrä huoneet, kaappaa mittarilukemat, allekirjoita istunnon päättyessä. Tuloksena on peukalointia paljastava PDF, jonka molemmat osapuolet allekirjoittivat — käytettävissä vakuuskiistoihin, arvonmääritystiedostoihin ja jälleenhankintakustannusvaatimuksiin.
Kolme arviotyyppiä
Inventaario + kunto
Vuokralainen videolla, välittäjä ohjaa läpikäyntiä. Huone huoneelta -kuvat, mittarilukemat, avainlukumäärät. Vuokralainen allekirjoittaa SES:n istunnon päättyessä; vakuudensuojauspapereilla on todistepakettinsa ensiminuutista lähtien.
Jälleenhankintakustannusarvio
Arvioitsija käy vakuutuksenottajan kanssa kiinteistön läpi etänä. Kaappaa rakennedetaljit, pinnat, pinta-ala-arviot videosta, vertailurakennuksia taulun kautta. Allekirjoitettu raportti syöttää vakuutuksenmyöntötiedoston.
Vuokrasuhteen aikaiset + vaatimustenmukaisuustarkastukset
Kaasuturvallisuus, sähkötarkastusten jälkiseurannat, homekartoitukset — mikä tahansa, mihin normaalisti varaisit paikalla käynnin. Vuokralainen vain avaa linkin; sinä kierrät huoneet; todistepaketti laskeutuu kiinteistön vaatimustenmukaisuustiedostoon todennettavalla aikaleimalla.
Miksi kahden osapuolen allekirjoitus muuttaa dynamiikkaa
Vakuuskiistat koskevat lähes aina sitä, mitä kiinteistössä oli sisäänmuuton yhteydessä — ja tavanomainen todiste (tarkistuslista rasteineen, kaksi päivää myöhemmin sähköpostitetut kuvat) on juuri se todiste, joka häviää ratkaisussa. Istunto, jossa vuokralainen oli videolla läpikäynnin ajan, liittyi ja tunnistautui ensilunastuksessa ja allekirjoitti lopullisen raportin SES:llä (tai AES:llä, jos haluat portittaa tiukemmin) on täysin eri keskustelu.
| Todistekerros | Mitä se ennaltaehkäisee |
|---|---|
| Vuokralainen liittyi + tunnistautui istunnon alussa | "En ikinä nähnyt tuota raporttia." |
| Taulumerkinnät, joiden vuokralainen näki ilmestyvän | "Tuo merkintä lisättiin myöhemmin." |
| GPS-leimatut mittarilukemat | "Tuo ei ole edes minun mittarini." |
| PAdES-allekirjoitettu PDF molemmilla nimillä | "En hyväksynyt tuota kuntoa." |
Arviointiyrityksille
White-label-brändäys SPA:lla, kutsusähköposteissa ja PDF-raportissa — vakuutuksenottaja tai vuokralainen näkee nimesi läpi kokemuksen. KYB-todentaminen portittaa QES-tason, jos tarvitset käsin kirjoitetun allekirjoituksen vastaavia allekirjoituksia arvonmääritystiedostoon. Tarkastuskohtainen talous vaihtaa 90 minuutin ajo-ja-kävele-käynnin 20 minuutin istuntoon, joten arvioitsijan työpäivä siirtyy 4 toimeksiannosta 12:een.
Miltä tyypillinen käyttöönotto näyttää
Vuokravälitysverkostot, joilla on 1 000–10 000 asuntoa, arviointiyritykset, jotka tekevät jälleenhankinta-arvioita + kuntoarvioita, ja kiinteistövakuuttajat, jotka tekevät määräaikaisia vakuutuksenmyöntötarkastuksia, ovat luonnollisia sopivuuksia. Ennen NexBasiraa sisäänmuuttotyönkulku on sama useimmilla välittäjillä: paikalla oleva inventaariovirkailija kohteessa 45–60 minuuttia per kiinteistö, paperitarkistuslista, kuvat puhelimella, allekirjoitettu inventaario faksattuna/sähköpostitettuna vuokralaiselle, joka saattaa tai ei saata vastata. Kun vuokralainen kiistää vakuusvähennyksen kuusi kuukautta myöhemmin, todiste on "tässä, minulla on kuvia".
Jälkeen: välittäjä aikatauluttaa 15–20 minuutin etäläpikäynnin vuokralaisen ollessa puhelimellaan. Molemmat kiertävät huoneet yhdessä videolla, välittäjä annotoi kunnon vuokralaisen katsoessa, mittarilukemat saavat GPS:n + aikaleiman, allekirjoitettu PDF laskeutuu vuokrasuhdetiedostoon molemmilla nimillä. Vakuudensuojausratkaisijat näkevät todisteen, jota ei kuratoitu jälkikäteen — auditointiketju todistaa, että vuokralainen liittyi, oli läsnä ja allekirjoitti.
Odotettavat vaihteluvälit
Poimittu kustannusmallista + pilottikeskusteluista. Portfoliokohtaiset tulokset riippuvat kiistaprosentin lähtötasosta ja arvioitsijan käyttöasteen lähtöpisteestä — mallinnamme oman volyymisi läpikäynnissä.
| Vipu | Tyypillinen vaihteluväli |
|---|---|
| Arviot per arvioitsija per päivä | 3–6 (paikalla, matkustus mukaan lukien) → 8–14 (etänä) |
| Vakuuskiistojen eskalaatioprosentti | 6–12 % (vuokravälittäjien alan lähtötaso) → 1–3 % säilytysketjun käyttöönoton jälkeen |
| Toimeksiannosta raporttiin -aika | 2–4 päivää (paikalla + paperityö) → useimmissa tapauksissa saman päivän aikana |
| Ratkaisijoiden hyväksyntäprosentti TDP:llä/DPS:llä/MyDepositsissa | Laadullinen — ratkaisijat painottavat johdonmukaisesti aikaleimattua videotodistetta enemmän kuin "välittäjän toimittamia kuvia" |
Aja sisäänmuutto kanssamme
Pystytämme sandbox-tenantin brändäykselläsi ja ajamme valemuuttotarkastuksen päästä päähän — kutsu, videoläpikäynti, kahden osapuolen hyväksyntä, allekirjoitettu PDF. ~20 minuuttia yhteensä.